대출을 갈아타자, 주택금융공사 보금자리 론 으로 대환 #2

글 쓰는 게 늦어졌네요, 이유는 뻔합니다. 공사의 심사가 지연^^

전화해서 "왜 이렇게 심사가 느리게 진행되나요? 감정평가인도 다녀갔는데  인터넷에서 다른사람들은 2주 만에 승인된다던데" 로 물어보니..

 

코로나 19로 인해서 평가원에서 담보에 대한 평가 리포트가 늦게 넘어왔다고 합니다.

그리고 고객님은 대환이라 현 금융기관 확인이 필요해서 추가로 소요됩니다.

 

기다려보세요

 

이건 어쩔 수가 없으니(...)

 

저처럼 3년 만기 후 즉시 대환 하실 경우(예정)이라면,  그냥 만기일 고려해서 기간이 다가온다 하면 신청하세요.

저는 만기일 지나서 +1 일에 신청 했는데, 여차여차 꼬여서 결국 이번 달 원리금 납부는 했습니다 하하..

 

주택금융공사에서 대출 승인된다고 바로 돈 나오는 것도 아니고 은행에서도 심사해야 는 기간도 있고,

무엇보다 주택금융공사에서 심사 완료 통보한 이후로 30일 이내 실행만 하면 됩니다.

 

아무튼 주택금융공사로부터 승인이 된다고 하면,

은행에는 1일 전에 통보가 먼저 가고 주택금융공사에 신청했을 때 대출 실행 해당 지점에서 담당 행원이 배정됩니다.

 

그리고 승인 당일날 주택금융공사에서 최종 전화가 옵니다,  그리고 이건 case by case 인듯하지만..

 

제 경우는 신청금액이 대출 최대 금액 미만이라 증액할 거냐 물어봤던 건데 빨리 갚는 게 목적이니 NO 하고 신청금액 그대로 진행했습니다.

아파트 경우는 신청 당시 KB시세나 바로 조회 가능하지만, 다세대나 단독주택인 경우는 평가원을 거쳐서 나오는 금액이라 후에 알아서 그래요.

 

그리고 오후에 문자가 옵니다.

 

 

은행 측 문자에 서류가 뭐 필요한지도 안내되고 있습니다만

 

1. 신분증

2. 주민등록등본

3. 주민등록 초본(주소 변동 이력 확인必)

4. 인감증명서 2부(3개월 이내 발급)

5. 인감도장

6. 매매계약서(소유권 이전이 완료되었으면 등기권리증)

7. 전입세대 열람내역표(성명이 전부 표시되도록 발급/주민센터에서 발급)

 

네 그렇습니다. 우리는 주민센터를 가면 됩니다.

컴퓨터로 뽑는다구요? ActvieX 가 당신을 죽일 것입니다.

 

주민센터 가서 문자 보여주시면 친절히 다 뽑아줍니다. 수수료는 2800원인가 냈던 걸로 기억합니다.

돈을 내고 당신의 PC을 보호하세요.

 

아 참고로 주의하실 점은, 전입세대 열람내역표 경우는 집 소유주만 발급이 가능합니다. 

큰 문제가 없는 한 보통은 집주인 = 대출 신청자라서 상관은 없겠지만..

 

주민센터에서 주의는 하더라고요 인증 안되면 발급 못한다고(..)

 

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그리고 수요일 은행 갔고, 서류에는 큰 문제없어서 그대로 접수 완료.

 

그리고 2일 지났을쯤 금요일,

은행 측에서 신한 SOL 앱에서 전자 서명해달라고 연락이 옵니다. (이건 지점에서 설명해주니 참고하시고..)

 

 

앱에 공인인증서가 있으면 가서 해당 페이지가서 서명하면 끝입니다!

 

 

 

 

는 그럴리가.

 

 

다만 말이 전자서명이지, 서류의 일부는 오프라인에서 인감도장을 찍어야할일이 있기 때문에 (..)

다음주에 은행을 한번더 방문하기로 하였습니다.

 

만약 직장인이시라면 반차를 적당히 쪼개봅시다,

서류 내는경우는 30분에 후딱 끝날수있어서 아침에 일찍가서 오픈하자마자 대면하면 끝날것같은데

 

실행일날 제경우는 2곳 은행을 와따가따 해야되는지라 이건 반차가 필요해보입니다..

 

 

 

 

대출실행 D-6일전.